Пенсионерка потребовала вернуть квартиру после 2 млн ремонта покупателя

В Москве пожилая женщина реализовала схему с продажей ветхого жилья, дождалась проведения дорогостоящего ремонта новым собственником, а затем обратилась в суд с требованием об отмене сделки и возврате недвижимости. Суть дела заключается в использовании ставшей распространенной схемы, известной как "обман мошенников". Об этом сообщает РИАМО.

Примерно полтора года назад Александр, житель столицы, приобрел однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метра, расположенную на Нагатинской набережной, за девять миллионов рублей. Состояние данного жилья было крайне неудовлетворительным, практически аварийным. В полу имелась сквозная дыра, ведущая почти до подвального помещения, а состояние настенных покрытий также вызывало серьезные нарекания.

Перед заключением договора купли-продажи Александр несколько раз уточнял у прежней хозяйки, не находится ли она под давлением аферистов, но пожилая женщина категорически это отрицала.

После оформления покупки Александр инвестировал около двух миллионов рублей в ремонт квартиры. На эти средства были выровнены полы, потолки и стены. Когда ремонтные работы подходили к завершению, бывшая собственница подала судебный иск против Александра. Она просила аннулировать сделку, утверждая, что стала жертвой мошенников. Женщина заявила, что не имела намерения продавать свою жилплощадь и что два миллиона рублей она передала именно аферистам.

В качестве урегулирования пенсионерка предложила Александру возвращать стоимость квартиры частями, выплачивая по две-три тысячи рублей ежемесячно. При таком темпе для полного погашения суммы женщине потребовалось бы около 250 лет.

На опубликованных фотографиях было видно значительное отверстие в полу, а до начала ремонтных работ квартира выглядела крайне изношенной.

Подобные случаи стали частью набирающей популярность схемы, при которой пожилые люди продают свою недвижимость добросовестным покупателям. Спустя некоторое время они инициируют судебное разбирательство, заявляя, что стали жертвами обмана или введения в заблуждение со стороны аферистов, которые вынудили их передать деньги. Как правило, в таких ситуациях государственные органы встают на сторону пенсионера. В результате квартира возвращается первоначальному владельцу, а покупатель остается без жилья, без вложенных средств, а часто и с ипотечными обязательствами.

Напомним, 25 октября 2025 года пожилая жительница столицы, продав своё жильё, перевела мошенникам 17 миллионов рублей, после чего отказалась освобождать квартиру. В итоге её адвокат направил иск с требованием признать сделку недействительной, оставив добросовестных покупателей без жилья и вынужденными вести судебное разбирательство.