Квартира за 10 миллионов ушла новому владельцу: как пенсионерка проиграла суд и осталась без жилья
- 14:10 11 сентября
- Максим Волков
Покупка бюджетного жилья для дочери в Туле обернулась для Даниила Волчкова затяжными тяжбами и долгами. Мужчина откликнулся на предложение 70-летней местной жительницы приобрести однокомнатную квартиру на первом этаже за 1,6 миллиона рублей. Сделку проводили с участием риелтора, а оплата проходила через защищенный аккредитив. Продавец вовремя подготовила справки, закрыла долги по ЖКХ и лишь попросила пару недель на выезд, не вызывая никаких подозрений.
Ситуация резко изменилась после звонка неизвестных, которые с угрозами запретили покупателю заселяться. В отделе полиции Даниил застал саму бывшую владелицу, оформлявшую заявление о мошенничестве: она заявила, что продать недвижимость ее вынудили аферисты. Позже женщина освободила жилье, но подала иск, открыто признав в суде, что изначально не собиралась съезжать. Похожие инциденты происходят регулярно - так, в регионе еще один жених с невестой лишились сбережений и жилплощади накануне свадьбы.
В судебном процессе вскрылись серьезные противоречия: пенсионерка настаивала, что передала преступникам 660 тысяч рублей, хотя все средства покупателя оставались замороженными на счете. Несмотря на возможность отменить банковскую операцию, истица предпочла тяжбу. Экспертиза посчитала, что женщина действовала под сторонним влиянием, после чего суд вернул квартиру прежней хозяйке. Мужчине присудили компенсацию в 1,6 миллиона рублей, но из пенсии ответчицы в 21 тысячу рублей приставы могут удерживать лишь около трех тысяч в месяц, растягивая выплату на 44 года. В городе это не единичный случай: ранее пожилая горожанка также потребовала вернуть квартиру сразу после закрытия сделки.
Потерпевший убежден, что стал жертвой сговора пенсионерки и ее высокопоставленных родственников. Часть полученных денег женщина оставила себе на жизнь, из-за чего покупателю пришлось продать личный автомобиль для расчета по займам. Сейчас правоохранители ведут уголовное расследование, и фигурантка вскоре предстанет перед судом. Прецеденты такого рода встречаются в разных регионах: как сообщало издание Pro Город, схожим путем мошенники реализовали дорогостоящие апартаменты на Волжской набережной в Ярославле.
Судебная статистика подтверждает колоссальные риски покупателей: лишь в 7-9% разбирательств недвижимость удается отстоять новому собственнику. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что манипуляции с аннулированием договоров угрожают вторичному рынку жилья, порождая недоверие десятков тысяч граждан к стандартным процедурам оформления недвижимости.
Ранее мы писали, как Мосгорсуд отклонил иск 72-летней москвички, пытавшейся вернуть проданную за десять миллионов рублей квартиру. В феврале 2024 года женщина получила средства от покупателя Александра через банковскую ячейку, освободила жилье, но затем потребовала признать сделку недействительной из-за депрессии. В ходе процесса вскрылось, что выдавшая справку специалистка работала вместе с истицей в одном центре, из-за чего суд не поверил доводам пенсионерки и оставил недвижимость покупателю.