Премиум-квартиры в Москве взяли планку ₽65,3 млн: квадратный метр подорожал на 15% за год

Средняя стоимость квартир в новых жилых комплексах премиум-класса на территории Москвы впервые превысила 65 миллионов рублей. Согласно данным аналитиков компании Regions Development, к октябрю 2025 года средний показатель достиг 65,3 миллиона рублей, что на 13% выше, чем за аналогичный период годом ранее. В октябре 2024 года такое жилье в премиальном сегменте в среднем стоило 57,8 миллиона рублей, сообщается на Подмосковье Сегодня.

Специалисты указали, что увеличение цен является естественным и не связано с изменениями в структуре предложения объектов по их площади. Средняя площадь квартир осталась практически прежней: 77,7 квадратных метра на данный момент против 79,1 квадратного метра годом ранее.

При этом стоимость одного квадратного метра в премиум-сегменте увеличилась на 15%, поднявшись с 731 тысячи до 840 тысяч рублей.

Исследование также показало позитивную динамику цен в других категориях столичных новостроек. Наибольший рост зафиксирован в массовом сегменте, где средняя цена квартиры выросла на 26% - с 14,6 миллиона до 18,3 миллиона рублей. В высокобюджетной категории, куда входят элитное жилье и новостройки класса делюкс, прирост составил 22%, и средняя цена достигла 356,8 миллиона рублей, тогда как годом ранее она составляла 293 миллиона рублей. Сегмент бизнес-класса продемонстрировал более умеренное увеличение на 10%, поднявшись с 27,6 миллиона до 30,2 миллиона рублей.

Достижение средней цены в 65,3 миллиона рублей является закономерным трендом для премиум-сегмента, ориентированного на покупателей с высокой платежеспособностью. Рынок элитной недвижимости Москвы неоднороден: средние цены в различных проектах колеблются от 18,9 миллиона до 470 миллионов рублей, предлагая широкий выбор для покупателей с разными возможностями, - объясняет Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.

Напомним, 28 октября 2025 года, анализ ГК Основа выявил, что две трети объектов в новых жилых комплексах Москвы оцениваются дороже 20 миллионов рублей. Исследование показало, что наиболее частые варианты — это квартиры 50-70 квадратных метров стоимостью свыше 20 миллионов, а в премиум-сегменте преобладают объекты дороже 60 миллионов рублей.