164 • 
Российские кредитные организации в 2024 втрое увеличили продажу жилищных займов коллекторам — объем таких сделок достиг 3,9 млрд рублей.
Как пишут аналитики "СЭ", это рекордный показатель, связанный с ростом просрочек и стремлением банков расчистить балансы. Теперь они передают проблемную ипотеку взыскателям в среднем через 2 года просрочки, а не спустя почти 4, как раньше. Цена таких долгов тоже выросла: если раньше коллекторы покупали их за 39 процентов от суммы задолженности, то теперь готовы платить почти 49 процентов.
Основные причины этой тенденции — не только рост просрочек, но и повышенные судебные пошлины, которые делают самостоятельное взыскание менее выгодным. Кроме того, ипотека — крупнейший сегмент розничного кредитования, а значит, банки охотнее продают такие долги, особенно в условиях роста долговой нагрузки россиян. При этом заемщики, чьи кредиты оказались у коллекторов, не могут рассчитывать на рефинансирование или повторные ипотечные каникулы — их долг уже ушел на взыскание.
Передача ипотечных долгов коллекторам — пока не массовое явление: на них приходится всего 1,5 процента от всех продаваемых портфелей. Тем не менее рынок растет, и теперь взыскатели все чаще работают не только с беззалоговыми кредитами, но и с ипотекой. Это значит, что даже квартиры, купленные с использованием материнского капитала или находящиеся в собственности семей с детьми, могут быть проданы на торгах в случае серьезных долговых проблем.
Автор: Людмила Ропина
Фото: ria.ru
Ранее стало известно о гибели третьего сотрудника «Мираторг».
