Трехлетний эксперимент с ИЖС стартует в Подмосковье: ГПЗУ будут выдавать бесплатно через «Госуслуги»

Государственная Дума Российской Федерации на первом этапе одобрила законопроект о проведении трехлетнего эксперимента по контролю за строительством частных домов и застройкой садовых участков в Московской области. Этот пилотный проект будет применяться исключительно к тем земельным наделам, право собственности на которые возникнет после первого января 2026 года. Об этом сообщает Regions.ru.

Основная задача этой инициативы - предотвращение массовых нарушений строительных норм уже на начальных стадиях возведения объектов. Для достижения этой цели планируется внедрить новую систему с двумя ключевыми элементами. Владельцы участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводства, будут получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через портал "Госуслуг" бесплатно в течение месяца после получения права на участок. В этом документе будут четко прописаны все ограничения и правила: что разрешено строить, где и что запрещено, включая обязательные минимальные расстояния от границ участка (три метра для жилых зданий и один метр для хозяйственных построек).

Помимо этого, кадастровые инженеры будут обязаны проверять соблюдение градостроительных стандартов, особенно норм отступов, при подготовке технического плана, который нужен для регистрации жилья. Если будут обнаружены нарушения, инженеры должны будут отказать в оформлении такого документа. Сенатор Российской Федерации Игорь Тресков отметил, что законопроект разработан для поддержки граждан и создан в сотрудничестве с Росреестром. Данная инициатива уже получила поддержку от правительства России.

"Авторы законопроекта предлагают своевременно информировать людей о том, что на территории есть определенные правила и требования, которым надо следовать", - прокомментировал председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Сергей Пахомов уточнил, что к тексту законопроекта имеются некоторые замечания, но их возможно устранить ко второму чтению.

Напомним, депутат Госдумы Никита Чаплин ранее подчеркивал важность капитальной постройки и строгого соблюдения строительных нормативов при выборе загородного жилья. Он рекомендовал, чтобы сооружение было возведено из добротных материалов, оснащено надежными инженерными системами и в соответствии со всеми действующими стандартами. Это, по его словам, обеспечит комфорт и поможет сэкономить на отоплении.