Приставы могут забрать квартиру за долг от 3 тысяч рублей: когда жилье уходит с молотка

Как избежать потери жилья из-за долгов по ЖКХ

Дмитрий Бондарь, специалист в сфере жилищно-коммунального хозяйства, рассказал, что за крупную задолженность по коммунальным платежам судебные приставы могут инициировать процедуру изъятия жилья. Он пояснил, что исполнительное производство может быть начато уже при долге от 3 тысяч рублей, но это не означает немедленную продажу квартиры.

Как сообщают на сайте Комсомольской правды, для принудительной реализации недвижимости на торгах обычно требуются значительно более крупные суммы.

Формально судебные приставы могут инициировать исполнительное производство при задолженности от 3 тысяч рублей, но это не означает, что вашу квартиру тут же выставят на торги. Обычно для запуска процедуры продажи недвижимости речь должна идти о значительно более крупных суммах - как правило, от нескольких сотен тысяч рублей, - отметил Бондарь.

Ситуации, при которых жилье может быть потеряно, отличаются для тех, кто снимает квартиру по договору социального найма, и для собственников приватизированного жилья. Нанимателей муниципальных квартир могут выселить только в том случае, если им предоставят другое помещение. Для владельцев приватизированных квартир предусмотрена законодательная защита единственного жилья.

Эксперт рекомендовал не откладывать решение проблемы и напрямую обсуждать с управляющей компанией или поставщиком ресурсов возможность пересмотра условий погашения долга. В случае с ипотечным кредитом, как подчеркнул Дмитрий Бондарь, банк может потребовать продать квартиру, чтобы покрыть задолженность.

Ранее, 16 июля 2025 года, портал youtvnews.com сообщил о росте стоимости жилья, отметив увеличение средней цены квадратного метра в московских новостройках более чем на 13% с января 2025 года, что Руслан Сырцов связал с изменением структуры предложений. На фоне этих тенденций, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский уточнил, что граждане могут снизить платежи за вывоз твердых коммунальных отходов, воспользовавшись перерасчетом при отсутствии более пяти суток. Также финансовый консультант Волкова ранее делилась практическими советами по экономии электроэнергии. К 2026 году планируется изменение даты рассылки квитанций за жилищно-коммунальные услуги.