Хоть каждый день проверяйте свои сотки: новый закон позволяет изымать участки у собственников без предупреждения

Российское законодательство ужесточает контроль за целевым использованием земель, предназначенных для садоводства и огородничества. Теперь регулярное присутствие собственника на объекте не гарантирует сохранение прав на него, если территория не приведена в порядок. Власти обновили перечень признаков, по которым участок официально признается заброшенным и подлежит изъятию.

Согласно действующим нормам, процедура лишения прав собственности может быть запущена в следующих случаях:

на участке в течение трех и более лет не начато строительство фундамента или жилого дома;

более половины площади территории заросло сорными растениями, включая борщевик Сосновского;

земля захламлена мусором или заброшенными конструкциями, которые не убираются годами.

Юристы указывают, что статья 284 Гражданского кодекса РФ позволяет изымать участки, если они используются с нарушением законодательства. Процесс начинается с фиксации нарушений инспекторами Росреестра, после чего владельцу выносится предупреждение. Если в установленный срок собственник не приведет землю в надлежащий вид, дело передается в суд для принудительной продажи объекта с торгов.

Интересный факт: для мониторинга состояния земель в Подмосковье и других регионах начали активно применять беспилотные летательные аппараты. Дроны способны за один вылет зафиксировать признаки запустения на сотнях объектов, что исключает необходимость личного визита инспектора на каждый адрес. Фотофиксация с воздуха служит весомым доказательством в судебных разбирательствах.

Специалисты рекомендуют владельцам не только скашивать траву, но и сохранять документы, подтверждающие освоение территории. Это могут быть договоры на вывоз мусора, чеки на покупку саженцев или строительных материалов. Такие бумаги помогут доказать в суде, что участок не заброшен, а находится в процессе благоустройства.