1846 • 
Приобретение готового бизнеса – одно из самых выгодных капиталовложений сегодня. Риски сведены к минимуму, сам процесс подобных сделок отлажен, он регламентируется действующим Законодательством.
Объем рынка готового бизнеса
Лидером по объемам в сфере реализации готового бизнеса является Москва. За неполный 2015 год в городе было проведено более 4.5 тыс. сделок. Второе место по количеству операции занимает сегодня северная столица – Санкт-Петербург. За неполный 2015 год – более 1.8 тыс. сделок по приобретению готового бизнеса.
При этом объем предложений очень велик. Например, в том же Новосибирске на 2015 год на продажу выставлено порядка 4 тыс. предприятий различного типа – с полностью отлаженной моделью.
Свои услуги по приобретению бизнеса сегодня предлагают специализированные брокеры – только в Санкт-Петербурге их насчитывается уже более десятка. Наиболее популярными и надежными можно назвать следующие компании:
Альтера Инвест (более 2194 сделок за год);
Скания Инвест (федеральная компания);
REsale Expert.
Количество брокеров неуклонно растет ежегодно:
в 2008 году – не более 5;
в 2015 году – уже более 30.
Величина комиссионных зависит от большого количества различных факторов – для каждого объекта они существенно отличаются: масштаб компании, сфера деятельности, сложность сделки.
Динамика рынка
На данный момент наблюдается некоторый спад объемов реализации готовых объектов бизнеса. Например, в Петербурге на конец 2013 года было свершено порядка 2 тыс. сделок. Это количество составляет приблизительно 25-30 процентов от общего объема подобных сделок, свершенных в расположенных рядом региональных центрах.
Несмотря на некоторый спад в конце декабря 2014 года по причине осложнившейся экономический обстановки внутри страны и за её пределами, следом за ним, в начале 2015 года, количество сделок вновь вернулось на прежний уровень.
Положительная динамика возникла по следующим причинам:
некоторые виды деятельности стали неэффективны – сыграло роль введение санкций против РФ;
несколько возросли риски ведения бизнеса;
все большее количество бизнесменов старается вкладывать средства в недвижимость.
Все это повлияло на рост предложений готового бизнеса в конце 2015 года. При этом тенденции рынка несколько изменились. Если ранее большинство покупателей готовых решений заключали сделки стоимостью до 1 млн. рублей, то на данный момент большим спросом пользуется объекты, цена которых начинается от 1.5 млн. рублей.
Намного чаще стал приобретаться гостиничный бизнес – появилось множество желающих вложить свои деньги в недвижимость (приобретя её в собственность). Причем цена вопроса довольно часто составляет более 50 млн. рублей. По итогам 2014 года многие аналитики прогнозировали рост количества сделок на 16-21 процентов. Но этого не произошло по причине кризисной ситуации.
Несмотря на это рынок к концу 2015 года существенно активизировался – потому вновь ожидается рост сделок купли-продажи готового бизнеса на 15-20 процентов, но уже в 2016 году.
Несколько изменились тенденции с начала 2014 года. Ранее почти половина всех сделок (?43 процентов) приходилась на объекты торговли. Но в конце 2015 года существенно возрос (до 65 процентов) спрос на объекты целевой промышленности. Все большее количество предпринимателей проявляет интерес к сегменту АПК (сельское хозяйство). Причина тому – в стране задан курс на импортозамещение. Именно для данного сегмента государство сегодня выделяет наибольшие льготы.
В то же время сильно упал спрос (на 60 процентов) на точки реализации товаров импортного производства. Связано это, прежде всего, со следующим:
существенное ослабление курса рубля по отношению к доллару;
присутствует большой риск курсовых разниц;
быстрый рост стоимости товара в закупке.
Объекты продажи
Наиболее высоким спросом сегодня пользуются следующие компании:
автомобильные мойки – 14 процентов;
объекты торговли (разнообразные киоски) – 13.5 процентов;
места общественного питания – 12 процентов;
фитнес центры – 10 процентов.
Наиболее низок спрос на следующий готовый бизнес:
за пределами РФ – 0.13 процентов;
страховая деятельности и банковское дело – 0.3 процентов;
разработка месторождений полезных ископаемых – 0.2 процентов.
Цена готового бизнеса, несмотря на обозначенные тенденции, не изменилась. Например, компания Альтера Инвест на конец 2015 года предлагает своим клиентам следующие объекты:
стекольная мастерская – 1.2 млн. рублей (окупаемость – 15 месяцев);
автомойка рядом с АЗС – 4.7 млн. рублей (окупаемость – 24 месяца);
бизнес-центр на Севере города – 250 млн. рублей (окупаемость – 77 месяцев);
АПК холдинги – от 2 млрд. рублей.
Полная стоимость сделки включает в себя юридическое сопровождение данной операции. Некоторые брокеры предлагают как дополнительную услугу помощь в развитии.
Наиболее дорогие объекты в открытой продаже отсутствует. Особенно это касается среднего и крупного бизнеса, цена на который начинается от 1 млрд. руб. Но при желании можно получить доступ и к таким торгам.
Источник информации: брокер 1Капиталь.
