Банк может потребовать досрочный возврат всей суммы за тайную аренду

Если вы планируете сдавать в аренду жилье, приобретенное с помощью ипотеки, вам потребуется разрешение банка. Риелтор Юлия Юсова проинформировала граждан России о том, как получить такое согласие, как пишет "Lenta.ru".

По словам Юсовой, собственникам недвижимости следует в первую очередь внимательно изучить условия кредитного договора. Обычно в этом документе содержится требование о получении предварительного согласия банка перед сдачей в аренду ипотечного имущества. В такой ситуации необходимо направить в банк официальный запрос.

Мы идем в банк, пишем заявление на то, что мы хотим сдавать квартиру в аренду. Получаем согласие, возможно, банк пересмотрит как-то условия, - рассказала Юсова.

Юсова также предостерегла о возможных последствиях, если заемщик решит сдавать жилье без официального одобрения финансовой структуры. В таких случаях банк имеет право потребовать досрочно полностью погасить кредит, увеличить процентную ставку по займу или применить штрафные санкции. Тем не менее, как подчеркнула риелтор, чаще всего банки одобряют сдачу ипотечного жилья в аренду.

Напомним, 11 февраля 2026 года профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков предостерег от покупки квартир с целью последующей сдачи внаем. Он мотивировал это невысокой прибыльностью таких инвестиций, составляющей от 4% до 5% годовых, что значительно уступает средним показателям по банковским депозитам.