68-летняя продавщица из Тулы потребовала вернуть квартиру после сделки через агентство

Продавец недвижимости в Туле предприняла попытку вернуть себе ранее проданную квартиру, используя тактику, известную как "схема Долиной". Эта информация поступила от семьи, которая приобрела это жилье, со ссылкой на издание 71.ru, как пишет ИА Регнум.

Мария и её супруг заранее тщательно изучили все возможные риски и подошли к выбору недвижимости для покупки с большой осторожностью. Они обнаружили объявление о подходящей квартире на сайте агентства "Полезные люди". Продавщица сообщила, что планирует переехать к своей дочери, и пообещала вывезти всю мебель.

"Милая женщина Людмила 68 лет презентовала нам квартиру вместе с риелтором. Мы в моменте начали сомневаться: одна стена квартиры уходила в арку, вдруг холодно, вдруг сырость, но хозяйка нас уверяла, что всё в порядке, и соседи хорошие, и район спокойный, для семейной жизни - самое то", - рассказала Мария.

Риелтор и юристы провели тщательную проверку всех документов на собственность, после чего покупатели внесли задаток. Основная сделка купли-продажи состоялась в банке, где был задействован сервис безопасных расчётов. Однако после завершения всех формальностей события приняли неожиданный оборот.

Сначала риелтор перестала отвечать на звонки, а затем полностью заблокировала номер Марии. Когда покупатели пришли к бывшей владелице квартиры, она попросила дополнительное время для окончательного переезда. Через несколько дней супруги все же получили ключи, но одновременно с этим им пришло судебное уведомление.

Выяснилось, что продавщица практически сразу после подписания сделки обратилась в правоохранительные органы. В своём заявлении она утверждала, что в момент подписания документов "чувствовала себя плохо и находилась под давлением третьих лиц". Несмотря на получение 2,89 миллиона рублей, она теперь требует возврата квартиры, ссылаясь на судебный прецедент, связанный с недвижимостью известной певицы Ларисы Долиной.

"Долиной вернули - и мне вернете. А то, что у вас ипотека, - ничего, справитесь", - процитировала ее Мария.

Теперь молодая семья рискует лишиться приобретённого жилья, при этом оставаясь с дорогостоящей ипотекой на 12 лет. Сама квартира, не имеющая ремонта, по решению суда может быть возвращена её прежней собственнице.

В августе 2024 года Лариса Долина потеряла свою квартиру в центре Москвы, оформив сделку под влиянием мошенников. Однако ей удалось через суд добиться возврата недвижимости, хотя новая владелица, Полина Лурье, приобрела её как добросовестный покупатель.

Двадцать первого ноября юрист Дмитрий Кваша, комментируя ситуацию для ИА Регнум, заявил, что случай обмана Долиной послужил стимулом для тех, кто пытается получить незаконную выгоду аналогичным путём. Кваша подчеркнул, что практика возбуждения уголовных дел против мошенников уже существует и активно применяется, поэтому ответственность ложится на преступников, а не на добросовестных покупателей.

В Государственную Думу планируют внести законопроект, направленный на защиту граждан от мошеннических схем, включая так называемую "схему певицы Ларисы Долиной". Одним из ключевых предложенных механизмов для предотвращения таких афер является введение "периода охлаждения" при покупке жилья на вторичном рынке.

Как сообщалось 28 ноября 2025 года, в России значительно увеличилось число отменённых сделок с недвижимостью после крупного судебного разбирательства с участием певицы Ларисы Долиной. Это явление, названное «эффектом Долиной», возникло после того, как летом 2024 года артистка стала жертвой мошенников и суд признал сделку недействительной, вернув ей недвижимость. В результате, продавцы, заявляющие о мошенничестве, стали чаще выигрывать дела против добросовестных покупателей, создавая неопределённость на рынке.