«Справедливая Россия» внесет законопроект против бабушек, которые продают квартиры и забирают их обратно с деньгами

В Российской Федерации готовится к внесению в Государственную Думу законопроект, направленный на противодействие мошеннической схеме, практикуемой некоторыми пожилыми женщинами. Суть этой схемы заключается в продаже недвижимости с последующим оспариванием сделки, что позволяет им сохранить как полученные денежные средства, так и само жилье. Разработкой соответствующего законопроекта занимается фракция "Справедливая Россия". Об этом сообщает URA.Ru.

В пресс-службе фракции заявили, что у них сформировано собственное видение решения данной проблемы на законодательном уровне. Внесение законопроекта в Госдуму планируется на следующей неделе. Это заявление стало ответом на предложение заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, который выступал за отказ в возврате квартир продавцам до тех пор, пока они не компенсируют покупателям затраченные средства. Авторами нового документа являются председатель "Справедливой России" Сергей Миронов и заместитель председателя комитета Государственной Думы по экономической политике Михаил Делягин.

Ранее Сергей Миронов совместно с заместителем руководителя фракции Яной Лантратовой уже обращался к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину. В их письме содержалось предложение о создании защитного механизма от мошеннических действий при продаже единственного жилья. Ключевым элементом предложенного механизма является использование эскроу-счетов при заключении таких сделок. Эскроу-счет представляет собой банковский счет, на котором хранятся деньги покупателя до момента полного выполнения обеими сторонами условий заключенного договора.

Помимо этого, депутаты предложили установить максимально допустимые ставки за открытие и обслуживание эскроу-счетов, чтобы предотвратить необоснованное увеличение расходов для добросовестных участников рынка. Внедрение этой инициативы предполагается в два этапа: сначала запуск пилотных проектов в отдельных регионах, а затем распространение практики на всю территорию страны.

Подобная мера не будет препятствовать свободе совершения сделок, но при этом обеспечит дополнительную защиту, даст время для принятия решения и возможность изменить свое намерение, - отмечает Лантратова.

Описанная мошенническая схема заключается в том, что пожилая женщина продает свою квартиру, получает за нее деньги, а затем утверждает, что сделка была совершена под давлением мошенников. Суд в такой ситуации возвращает ей жилье, поскольку оно является единственным, а на продавца возлагается долговое обязательство. После этого пенсионерка объявляет себя банкротом и списывает долг. Однако в середине ноября 2025 года в Якутии впервые был зафиксирован случай, когда суд отказал такой пенсионерке в возврате жилья.

Напомним, 17 ноября 2025 года Верховный суд Республики Саха (Якутия) отказал в возврате жилья пенсионерке Ирине Кириллиной, которая утверждала, что продала свою квартиру под влиянием мошенников. Это решение стало прецедентом, поскольку отличалось от типичных ситуаций, когда суды обычно вставали на сторону пожилых женщин.