Беременная взяла кредиты на 9 млн за квартиру, но год не может выселить пенсионерку с баррикадами
В Москве женщина, находящаяся в положении, столкнулась с проблемой: на протяжении года она не могла заселиться в квартиру, которую приобрела. Препятствием стала бывшая владелица, забаррикадировавшаяся внутри. Несмотря на последующее выселение, экс-хозяйка пытается оспорить законность сделки, как сообщает Телеканал 360°.Эта история началась летом 2023 года. Москвичка Юлия, готовясь стать матерью, решила приобрести новое жилье. Для этого она оформила кредиты и купила квартиру у пенсионерки по имени Алла за девять миллионов рублей.Перед заключением договора Юлия провела тщательную проверку. В день оформления сделки психиатр и нарколог подтвердили, что пенсионерка находится в ясном сознании. Аллу неоднократно спрашивали, не действует ли она под влиянием мошенников, на что она отвечала отрицательно. Процедура покупки была заверена нотариусом.Однако после оформления документов пенсионерка отказалась выезжать из квартиры. Убедить ее удалось только после судебного решения о выселении и вмешательства судебных приставов, которые вынуждены были войти в жилье. Только после этого женщина покинула помещение.Спустя полтора года после продажи Алла подала в суд иск с требованием признать сделку недействительной. Она заявила, что продала недвижимость под давлением мошенников, которым якобы передала все вырученные деньги. В ответ Юлия и ее адвокат Марина Кельбах добиваются взыскания с пенсионерки почти миллиона рублей за незаконное проживание и неосновательное обогащение. Их главная цель - вернуть квартиру законной владелице.
Как сообщалось, юрист Олег Давыдов ранее предупредил о рисках оспаривания сделок по покупке жилья у пожилых людей. Подчеркивалось, что покупатели могут лишиться как недвижимости, так и уплаченных средств, если договор будет аннулирован из-за утверждений продавца о непонимании своих действий или мошенничестве. Подобные инциденты часто квалифицируются как кабальные сделки. Ярким примером стала ситуация с народной артисткой России Ларисой Долиной, когда суд обязал вернуть квартиру Полине Лурье, купившей ее за 112 миллионов рублей, так как сделка была заключена под влиянием обмана. Лурье при этом не смогла вернуть уплаченные средства. Тогда юрист Анастасия Савченко советовала проявлять бдительность при сильно заниженной цене и учитывать психологическое состояние продавца.