Россияне вложили миллионы в дом у моря в Абхазии и потеряли всё за один день: что происходит с недвижимостью иностранцев

Почему райский уголок на абхазском побережье превратился для россиян в ловушку

Многие, побывав на море, загораются идеей о собственном уголке у побережья. Ласковое солнце, тёплое море и неспешный ритм жизни манят, обещая райское наслаждение. В мечтах возникают картины безмятежных дней на террасе с чашкой кофе, откуда открывается захватывающий вид, а также возможность сделать те самые фотографии, способные вызвать тихую зависть у бывших одноклассников.

Однако мечты часто разбиваются о суровую реальность: цены на недвижимость в популярных российских курортных городах заоблачные. Это подталкивает к мысли о поиске более доступного "рая", например, в Абхазии.

Именно так и поступили мои знакомые, Ольга и Константин. Они не ограничились фантазиями, а воплотили мечту в жизнь. Супруги объездили всю Абхазию, пока их сердце не отозвалось на Сухум. Поиски дома длились два года, включали знакомства с местными жителями и попытки обойти существующий запрет на покупку недвижимости иностранцами.

Известно, что абхазы опасаются притока больших денег и скупки недвижимости, что может привести к стремительному росту цен, как это произошло в Сочи. Тем не менее, следуя негласному правилу "если нельзя, но очень хочется, то можно", были найдены обходные пути.

Был заключён договор купли-продажи с местными жителями, при этом недвижимость юридически оставалась на старых хозяевах или была переоформлена на доверенное лицо. Таким образом Ольга и Константин приобрели старенький домик с неплохим участком и фруктовым садом, всего в 15 минутах от моря.

Дом требовал ремонта, но супруги были готовы вложить силы и средства. Два года они обустраивали свой курортный рай: отремонтировали первый этаж, обновили второй и построили террасу с видом на море. Даже пристроили гостевой домик для друзей и родственников, которые внезапно ощутили непреодолимое желание отдохнуть на море, попутно помогая супругам.

Их райская жизнь продолжалась ровно до тех пор, пока Ольга и Константин не уехали навестить родителей на Урал. По возвращении их ждал неприятный сюрприз: новые замки на воротах и надёжный человек во дворе, заявивший, что это теперь его дом, и он благодарен за ремонт. Попытки доказать свою правоту ни к чему не привели.

Эта история могла бы быть единичным случаем, если бы на прошлой неделе моя знакомая, Ирина, не попала практически в ту же ситуацию. Ирина, занимающаяся йогой и организацией ретритов, решила приобрести домик в Абхазии для проведения своих мероприятий. Домик был приобретен по той же схеме - по договору, но на бумаге остался за бывшими собственниками.

За полтора года был сделан ремонт и налажен турпоток. Но однажды в дом ворвались бывшие хозяева, обвинив Ирину в обмане и заявив, что дом стоит намного дороже. Женщине дали час на сборы и выставили за порог. Такие ловушки для туристов могут быть очень опасны.

Два подобных случая заставляют задуматься о системности мошеннических схем. Однако, справедливости ради, стоит отметить, что одна моя знакомая уже пять лет живёт в Абхазии, и у неё всё в порядке, хотя дом также оформлен на местного жителя. Возможно, тайну мышления местных жителей не всегда легко понять.

Эти инциденты служат серьёзным предостережением для желающих приобрести недвижимость в Абхазии. Запрет на покупку жилья иностранцами создаёт благодатную почву для мошенничества. Прежде чем заключать подобные сделки, необходимо тщательно изучить все риски и проконсультироваться с юристами, специализирующимися на абхазском законодательстве.

Не стоит полагаться на "надёжных" людей или обходные схемы. Вместо этого, рассмотрите варианты аренды жилья или долгосрочного договора аренды с правом выкупа. Желание сэкономить может обернуться потерей значительных средств и нервов, превратив мечту о домике у моря в настоящий кошмар. Это подтверждает, что абхазские секреты могут быть коварны, а атмосфера 90-х часто сопряжена с рисками.

Ранее мы писали, что Абхазия, несмотря на свою привлекательную природу с увитыми лианами санаториями и живописными тропами, скрывает и менее приятные стороны. Опытные путешественники предупреждают о встречах с гадюками в летний сезон, рекомендуя носить закрытую обувь и плотные штаны для защиты. Отношение с местными жителями также неоднозначно: радушный персонал отелей контрастирует с навязчивым туристическим бизнесом, где отказ от экскурсии может вызвать агрессию. Подробнее об этом можно узнать в материале шокирующие факты об Абхазии.

Что еще стоит узнать: МАГАТЭ приняло антироссийскую резолюцию: за проголосовала лишь треть стран, США воздержались Трамп оставил короля Карла III позади, увлекшись беседой с гвардейцем в Виндзорском замке Трампу подали шампанское Черчилля и портвейн 1945 года в честь его президентства К 2040 году исчезнут 70% коралловых рифов Атлантики — ученые изучили 400 регионов Французский велогонщик нарисовал схему своего незаконного перехода границы России через лес