МАЮК обнаружила нарушение закона в деле Долиной о квартире

Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) направила экспертное заключение Amicus Curiae в Верховный суд России. Документ касается судебного разбирательства по оспариванию сделки купли-продажи жилой недвижимости, которая ранее принадлежала певице Ларисе Долиной. Ранее суды низших инстанций отменили эту сделку, в результате чего недвижимость вернулась к прежней владелице, но покупатель при этом не получил обратно уплаченные деньги. Кассационный суд согласился с таким решением. По мнению экспертов МАЮК, подобные судебные решения могут спровоцировать нестабильность на рынке недвижимости и породить неуверенность среди его участников, как сообщает "Life.ru".

"Отказ в двусторонней реституции нарушает п. 2 ст. 167 ГК РФ и позицию ВС: при признании сделки недействительной каждая сторона возвращает полученное, а при невозможности - его стоимость; суд должен обеспечивать зеркальность последствий ex officio, если законом не предусмотрено исключений", - подчеркнули в МАЮК.

Юристы уточнили, что процесс передачи денежных средств при расчетах является лишь формальной процедурой, которая не освобождает продавца от обязанности возвратить покупателю уплаченную сумму. Это правило действует даже в ситуациях, когда последующие убытки возникают из-за действий других сторон. Претензии к виновным лицам можно предъявить отдельно, однако это не отменяет необходимости проведения реституции.

Напомним, 8 декабря 2025 года стало известно, что Лариса Долина обратилась в суд с иском к Полине Лурье, купившей её квартиру. Хамовнический районный суд Москвы признал договор недействительным, а позднее это решение подтвердили Московский городской суд и Второй кассационный суд 27 ноября 2025 года. Впоследствии Полина Лурье, покупательница недвижимости, подала жалобу в Верховный суд.