В корпусах новостроек Москвы среднее число квартир снизилось до 274 за пять лет
- 09:15 30 июля
- Дмитрий Козлов
Среднее число квартир в корпусах новых жилых комплексов в пределах "старой" Москвы снизилось на 10% относительно данных 2021 года, согласно анализу компании Upside Девелопмент на базе платформы bnMap.pro, об этом сообщается на "Газета.Ru".
В последние годы в городе изменились подходы к архитектурному проектированию: застройщики все чаще выбирают среднеэтажные и камерные проекты вместо возведения высотных зданий с высокой плотностью жилья. По состоянию на июль 2026 года в продаже находится 1164 корпуса на разных этапах возведения, а средняя плотность составляет 274,4 лота на строение. Для сравнения, в 2021 году в 813 корпусах этот показатель был выше и составлял 304,9 квартиры.
За минувшую пятилетку среднее количество жилых помещений в одном доме или секции сократилось более чем на 30 единиц, что эквивалентно снижению показателя на 11%.
Максимальная плотность застройки в Москве сохраняется на прежнем уровне уже пять лет: самым крупным объектом остается небоскреб "Загорье", рассчитанный почти на 3 тыс. квартир, где до сих пор реализуются лоты от девелопера, - говорят эксперты.
Количество корпусов-гигантов, вмещающих от 1 тыс. квартир, уменьшилось с 26 до 22. При этом сегмент малоэтажных зданий вырос в полтора раза: если в 2021 году насчитывалось 6 корпусов до 10 лотов, то сейчас их 9. Минимальный объем предложения в 2026 году составил 3 квартиры в проекте "Усадьба Демидова", тогда как в 2021 году самый камерный объект в составе Cloud Nine включал 4 лота.
Тенденцию к снижению этажности и уменьшению числа квартир в корпусах специалисты объясняют трансформацией градостроительной политики и ростом интереса покупателей к жилым пространствам с низкой плотностью заселения.