Каждая третья премиальная новостройка Москвы стоит дороже 1 млн за метр
- 14:54 3 апреля
- Марина Антонова
Доля московских премиальных новостроек, где один квадратный метр оценивается в сумму более 1 млн рублей, выросла до 30%, об этом сообщается на "Известия".
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы насчитывается 64 премиальных проекта, что превышает прошлогодние показатели на 7%. В 19 из них средняя стоимость метра превысила 1 млн рублей, тогда как годом ранее таких объектов насчитывалось 11. Таким образом, количество подобных комплексов увеличилось на 73%, а их доля в общем объеме предложения поднялась с 18 до 30%. При этом наиболее высокая средняя цена в данной категории достигла 1,9 млн рублей за метр, увеличившись с 1,8 млн рублей в предыдущем году.
В премиальных проектах со стоимостью метра от 1 млн рублей выставлено на продажу 1,8 тыс. лотов, что соответствует 26% от совокупного предложения сегмента. В это же время в 2025 году показатель составлял 10% или 0,6 тыс. объектов.
В массовом секторе новостройки с ценой более 1 млн рублей за метр отсутствуют. При этом на фоне нехватки предложения стоимость жилья комфорт-класса существенно выросла: максимальная средняя цена увеличилась на 19%, поднявшись с 508 тыс. до 602 тыс. рублей за "квадрат".
В бизнес-классе появился один проект с ценой метра около 1,2 млн рублей, в то время как год назад подобные предложения отсутствовали, а ценовой максимум не превышал 878 тыс. рублей.
В элитном и делюкс-сегментах сложилась другая ситуация: только в одной новостройке стоимость метра удерживается ниже 1 млн рублей. Во всех прочих элитных объектах цена выше этой отметки, а максимальный порог за год вырос на 43%, достигнув 6,3 млн рублей за метр.
Премиальный сегмент рынка новостроек Москвы сегодня является наиболее инвестиционно привлекательным. За прошедшие 12 месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке премиум-класса столицы выросла на 20%. Причем ситуация не обусловлена лишь изменениями в структуре предложения. Действительно, наблюдается реальный рост цен с опережением инфляции. Квартиры в наиболее ликвидных проектах за период от начального этапа реализации до ввода в эксплуатацию дорожают в полтора раза. Число премиальных комплексов со средней ценой 1 кв. м свыше 1 млн рублей регулярно увеличивается, - говорит член совета директоров компании "Плато Девелопмент" Станислав Коновалов.
Риелтор Юлия Зобнина 30 марта дала советы по покупке недвижимости в 2026 году. По ее словам, покупателям следует обратить внимание на объекты, находящиеся в собственности дольше пяти лет, поскольку их владельцы могут продавать жилье по полной стоимости без риска налоговых отчислений.
Напомним, 2 февраля 2026 года сообщалось, что к концу 2025 года в столице возросло количество сделок по продаже новых квартир бизнес-класса на 13% по сравнению с предыдущим годом. По данным риелторской компании "Метриум", за прошедший год было совершено примерно 26,6 тысячи сделок, а суммарная стоимость заключенных соглашений в этом сегменте достигла 725 миллиардов рублей.