Крах ипотечного бума: рынок новостроек Москвы потерял 42% сделок за два года

В 2025 году на первичном рынке жилья и коммерческой недвижимости Москвы было зафиксировано приблизительно 55,8 тысячи ипотечных сделок. Это на 22,3% меньше, чем годом ранее. Согласно материалам, опубликованным пресс-службой столичного Управления Росреестра, данное количество сделок также оказалось на 42,3% ниже уровня 2023 года. Об этом сообщает "ТАСС".По данным московского Управления Росреестра, за 2025 год в общей сложности было оформлено 55 809 договоров долевого участия (ДДУ) с использованием кредитных средств. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составил 71 796 ДДУ, а в 2023 году - 97 480 ДДУ.При этом в декабре 2025 года на рынке новостроек столицы было зарегистрировано 7,9 тысячи сделок, что на 43,4% превышает показатель декабря предыдущего года.Руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов объяснил рост числа сделок в конце года тем, что четвертый квартал и процентная ставка в 16% мотивировали покупателей реализовать спрос на новое жилье, что привело к увеличению количества оформленных ДДУ на треть.

"Таким образом, результат 2025 года, несмотря на численное снижение регистраций, сопоставим с динамикой в 2024 году: сокращение объема первичных договоров с кредитами на 22% за год (на 26% в 2024 году) и снижение их доли на 7% (на 6% в 2024 году)", - говорит Игорь Майданов.

В 2025 году доля сделок с ипотекой от общего числа зарегистрированных операций на первичном рынке недвижимости Москвы составила 45,4%.

Напомним, за одиннадцать месяцев 2025 года, с января по ноябрь, сократилось количество ипотечных сделок на рынке нового жилья в Москве на 27,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этот период было оформлено 47 918 договоров долевого участия с привлечением кредитов. Доля первичных договоров, заключенных с использованием ипотеки, составила 44,7%.