Экономист Лобода объяснил, почему квартиры в Анкоридже дешевле московских в несколько раз

Элитные новостройки Москвы против скромного рынка Анкориджа

В Москве большинство сделок с недвижимостью приходится на дорогостоящие московские новостройки, чья цена значительно превышает среднерыночную. Эти объекты повышают среднюю стоимость квадратного метра, что искажает реальную ситуацию для массового сегмента рынка.

Экономист объясняет, что в Москве существует высокий спрос на жилье как со стороны российских, так и иностранных инвесторов. Это создает дополнительное ценовое давление, особенно на новые комплексы в центре города. В отличие от этого, рынок недвижимости в Анкоридже более локален. Там меньше инвестиционных покупок и ограниченное предложение элитной недвижимости, что приводит к более умеренным средним показателям.

В российской столице значительная доля сделок приходится на премиальные и элитные новостройки, стоимость которых в несколько раз выше средней по рынку. Такие объекты поднимают среднюю цену квадратного метра и делают общую картину непоказательной для массового сегмента.

По словам экономиста, в Москве спрос на жилье выше как со стороны внутреннего, так и зарубежного капитала, в том числе с инвестиционными целями.

Это создаёт дополнительное давление на цены, особенно в новых комплексах в центральных районах. В Анкоридже же рынок более локализован. Тут существенно ниже доля инвестиционных покупок и ограниченное предложение премиальной недвижимости. Это и формирует более умеренные средние показатели.

Ранее ведущий специалист центра погоды "Фобос" Михаил Леус сообщил о погодных условиях в Анкоридже, где должна состояться встреча президента России Владимира Путина и американского лидера Дональда Трампа.

Ранее мы писали, что 15 августа 2025 года Дональд Трамп сообщил о запланированной встрече с Владимиром Путиным на Аляске. Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков высказывал надежду на улучшение сотрудничества между странами после диалога лидеров.

Как сообщалось ранее, изначально встречу планировали провести в отеле Alyeska Resort в Гирдвуде. Позднее, Международный аэропорт имени Теда Стивенса, база Вооруженных сил США Элмендорф-Ричардсон и гостиница Hotel Captain Cook в Анкоридже стали рассматриваться в качестве потенциальных мест для проведения переговоров.