Особняк Дробыша на Новорижском шоссе подешевел на 5 миллионов долларов

Особняк композитора Виктора Дробыша на Новорижском шоссе имеет шансы обрести нового хозяина до конца 2026 года, об этом сообщает "Недвижимость РИА Новости".

Жилой дом был представлен на рынке в феврале 2024 года с начальным ценником в 22 миллиона долларов, что тогда составляло около 1,58 миллиарда рублей. К осени 2025 года продавец пересмотрел финансовые ожидания, уменьшив стоимость до 16,99 миллиона долларов, что равно примерно 1,22 миллиарда рублей.

"С той ценой, с которой мы сейчас позиционируемся, у нас уже идут фактически еженедельные показы, продолжается переговорный процесс сразу с двумя клиентами, поэтому сроки экспозиции, скорее, будут сокращены. К сделке мы придем в ближайшее время", - говорит Татьяна Алексеева.

По словам представителя компании, для объектов премиального сегмента нахождение в продаже на протяжении двух лет считается нормой. Начальная цена была установлена выше рыночной для проверки спроса, однако текущая стоимость отвечает реалиям рынка. Причиной реализации актива стало изменение семейных обстоятельств музыканта: дом строился для большого состава семьи, но после разъезда детей его площадь стала чрезмерной.

Здание высотой в три этажа расположено в девяти километрах от МКАД, а его общая площадь достигает 2 тысяч квадратных метров. Внутри размещены семь спален, кабинет, гостиная с камином и хрустальными светильниками, бассейн, хаммам, студия звукозаписи, тренажерный зал, погреб для вина, а также массажный и косметологический кабинеты. Внутреннее убранство дополнено итальянской лестницей с декором из хрусталя. На прилегающем участке в 41 сотку обустроены парк, фонтан, футбольное поле, зона для спорта, терраса с барбекю, а также гаражный бокс на три автомобиля и площадка для парковки еще шести машин.

Напомним, 28 мая 2026 года стало известно, что в Подмосковье выставили на закрытую продажу наиболее дорогую загородную усадьбу, стоимость которой оценивалась в 120 миллионов долларов, или более 8,5 миллиарда рублей по курсу Центробанка. По данным представителя Гильдии профессиональных риелторов Евгения Скоморовского, публичные базы недвижимости не дают представления о максимальных ценах на рынке, поскольку поместья за 85 и 100 миллионов долларов продаются на закрытых торгах на Рублево-Успенском шоссе.