Ипотека в Москве: какой доход нужен для однушки и двушки

Минимальный ежемесячный заработок, необходимый для покупки "однушки" в столице по стандартным условиям ипотеки, составляет 378,5 тыс. рублей, а для приобретения двухкомнатного жилья этот показатель достигает 563,8 тыс. рублей, об этом сообщается на "Газете.Ru".

При оформлении семейной ипотеки финансовые требования к заемщику становятся мягче: для покупки однокомнатной квартиры доход должен начинаться от 238 тыс. рублей, для двухкомнатной - от 428,2 тыс. рублей. Подобные расчеты актуальны при внесении 30% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса и действующих ставках по кредитам.

Воспользоваться льготной программой могут семьи, в которых воспитывается ребенок младше 7 лет или несовершеннолетний ребенок-инвалид. При этом обязательными условиями являются наличие у ребенка регистрации по месту жительства вместе с родителем и отсутствие у заемщика других льготных кредитов, взятых после декабря 2026 года.

"С высокой долей вероятности до конца лета будет введена дифференцированная ставка по семейной ипотеке, где основным критерием для ее расчета станет количество несовершеннолетних детей. Также обсуждается увеличение лимита кредитования по данной программе. Предполагается, что эта мера затронет ссуды, оформляемые на приобретение квартир площадью от 60 кв. м. В долгосрочной перспективе увеличение лимита окажет благоприятное влияние, поскольку семьям с двумя и более детьми требуется жилье площадью не менее 60 кв. м. Соответственно, для будущих дольщиков указанное нововведение создаст более комфортные условия при покупке недвижимости", - говорит Юлия Максимова, заместитель руководителя отдела кредитования и партнерских программ компании PIONEER.

Напомним, 27 мая 2026 года сообщалось, что к концу 2025 года разрыв цен достиг 90% между первичным и вторичным рынками жилья в России. Стоимость новостроек в Центральной России стала почти вдвое выше, чем в готовых домах, при этом по стране разница увеличилась с 56% до 65%. Эксперты связывали эту аномальную ситуацию с влиянием льготных ипотечных программ и указывали на снижение доступности жилья.