Ипотека под 2 процента доступна тысячам семей: проверьте список регионов где вы можете купить жилье дешево
В 2026 году программа льготного кредитования под 2% остается основным инструментом для покупки жилья в Арктической зоне и на Дальнем Востоке. Воспользоваться предложением могут семьи и одинокие родители не старше 36 лет. Сумма займа ограничена 6 млн рублей для небольших объектов и 9 млн рублей для квартир площадью более 60 кв. м. Заемщикам нужно внести от 20% стоимости в качестве первого взноса, а срок выплат составляет до 20 лет. Средства разрешено использовать для покупки новостроек, земли или строительства частного дома.
Для жителей новых субъектов РФ действуют особые условия: отсутствие возрастного ценза и пониженный первый взнос от 10%. В Курской и Белгородской областях по этой программе теперь можно приобрести даже вторичную недвижимость. Согласно данным источника, покупатели в приграничных территориях чаще отдают предпочтение готовому жилью. В других регионах страны активно обсуждают, как Семейную ипотеку на вторичку предложили распространить на всю Россию, чтобы поддержать спрос на доступные квартиры.
Тем, кто планирует покупку в других регионах, доступна семейная ипотека со ставкой 6%. Она ориентирована на родителей детей до 6 лет или двух несовершеннолетних. Лимит кредита составляет 6 млн рублей, а для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей сумма увеличена вдвое. С апреля 2025 года программа охватила вторичный рынок в более чем 900 населенных пунктах. Многие граждане торопятся успеть, пока действует Последний шанс: россияне штурмуют рынок новостроек перед ужесточением семейной ипотеки, опасаясь пересмотра условий.
Помимо ипотечных продуктов, продолжает действовать программа "Молодая семья", покрывающая от 30% до 80% расчетной стоимости жилья в зависимости от региона. При расчете учитывается нормативная, а не рыночная цена квадратного метра. Эффективным решением остается использование материнского капитала для внесения первоначального взноса. Важно помнить, что отказ от оформления комплексного страхования в банках может привести к повышению кредитной ставки на 1%.
Ранее мы писали, что Минфин запретил супругам брать два льготных кредита: семейную ипотеку оформят только вместе. С 1 февраля 2026 года вводится правило "одна ипотека в одни руки", которое делает невозможным оформление нескольких льготных займов разными супругами. Депутат Александр Якубовский подчеркнул, что мера направлена на борьбу со спекуляциями и донорскими схемами. Теперь муж и жена выступают как солидарные заемщики, что требует более ответственного подхода к планированию семейного бюджета. Многодетным разрешат покупать квартиры в домах старше 20 лет, что станет дополнительной мерой поддержки для больших семей.