Владельцы дач в панике: новые правила позволят сносить их заборы уже с началом сезона
Весенний сезон для владельцев загородной недвижимости начнется с массовых проверок соблюдения земельного законодательства. Особое внимание инспекторы Россреестра и земельного контроля уделят ограждениям, которые нарушают нормы инсоляции или выходят за границы межевания. Владельцам участков в СНТ, установившим глухие высокие заборы между соседями без их письменного согласия, придется привести конструкции в соответствие с государственными стандартами.
Действующий свод правил СП 53.13330.2019 четко регламентирует параметры конструкций внутри садовых товариществ. Между смежными территориями допускается установка только сетчатых или решетчатых ограждений, которые не создают сплошную тень на соседние посадки. Глухие заборы разрешены исключительно со стороны улиц, проездов и оврагов. Если конструкция мешает соседям использовать их землю по назначению, они имеют право потребовать принудительного демонтажа через суд.
Нарушителям грозят не только предписания о сносе, но и денежные взыскания за нарушение правил благоустройства или самовольное занятие территории. За вынос забора за пределы межевых знаков на общественную дорогу штраф для физических лиц составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка. При этом минимальная сумма взыскания составляет 5 тысяч рублей, даже если кадастровая стоимость земли невелика.
Интересный факт: в некоторых европейских странах, например, в Великобритании, существует "правило семи футов", ограничивающее высоту забора без специального разрешения на строительство. В России же основной акцент делается на светопроницаемости, чтобы избежать конфликтов из-за порчи урожая в результате чрезмерного затенения. С начала 2024 года контроль за целевым использованием земель усилился благодаря применению беспилотников, которые фиксируют нарушения границ участков автоматически.