Аномалия на рынке: в Можайске вторичное жилье подешевело на 3,5%, став лидером падения цен в Подмосковье-2025

Во втором полугодии 2025 года в Можайске произошло снижение стоимости жилья на вторичном рынке на 3,5%. Город стал лидером среди муниципалитетов Московской области по падению цен, которое затронуло пять населенных пунктов. Об этом сообщает "Regions.ru".

Специалисты, используя искусственный интеллект, провели мониторинг цен на вторичное жилье. В период с июля по декабрь 2025 года средняя цена квадратного метра в Можайске составила 116,9 тысячи рублей. Помимо Можайска, уменьшение стоимости жилья также зафиксировано в Ногинске, где оно снизилось на 2,4%, и в Серпухове - на 2%. При этом в 27 других городах области цены на жилье, напротив, выросли, причем прирост составлял от 0,3% до 6,3%.

Эксперты объясняют общий рост цен в Московской области снижением ипотечных ставок и уменьшением объема предложений на рынке. Тем не менее, в Можайске остаются доступными некоторые программы кредитования, предлагающие ставки на вторичное жилье от 21,99%.

Конкретные причины снижения цен именно в Можайске в доступных источниках не уточняются. Для сравнения, за тот же период в соседней Рузе жилье, наоборот, подорожало на 6,3%.

Как сообщалось 23 декабря 2025 года, за одиннадцать месяцев 2025 года в Москве количество ипотечных сделок сократилось на рынке нового жилья. За этот период было оформлено 47 918 договоров долевого участия с привлечением кредитов, что на 27,7% меньше, чем годом ранее. Снижение, по данным Росреестра, связывалось с такими факторами, как стоимость первичной недвижимости и условия кредитования.