Дача Кушелевых-Безбородко выставлена за 2,5 млрд: памятник XVIII века ищет владельца

Старинная дача Кушелевых-Безбородко, расположенная по адресу Свердловская набережная, дом 40, выставлена на продажу за 2,5 миллиарда рублей. Информация об этом размещена на популярных сайтах недвижимости. Сделка предполагает продажу юридического лица, как сообщает "DP.RU".

Согласно данным на 2025 год, объект находился в собственности Санкт-Петербурга. С 2010 года он был передан ООО "Монолит" по инвестиционному договору с возможностью продления. Вероятно, именно это юридическое лицо предлагается к продаже.

Здание было построено в конце XVIII века. В советское время его использовали как противотуберкулёзный диспансер. Оно признано объектом культурного наследия федерального значения и находится под охраной государства. Общая площадь по данным региональной геоинформационной системы Петербурга составляет примерно 2,3 тысячи квадратных метров, хотя в объявлении указано 4 тысячи квадратных метров.

Планировалось, что здание будет отреставрировано и приспособлено под культурно-деловой центр. Работы по проекту велись, но их продвижение было медленным, и сроки завершения неоднократно переносились.

На фотографиях, представленных в объявлении о продаже, видны уже отреставрированные фасады, установленный лифт, а также помещения с проложенными коммуникациями, но без финальной отделки. Указывается, что слаботочные сети и водопровод полностью смонтированы и настроены, благоустройство территории завершено, и объект готов к сделке.

После комплекса реставрационных работ уникальный облик усадьбы восстановлен в полном объёме. При этом здание получило совершенно новое наполнение, отвечающее самым актуальным требованиям, предъявляемым к объектам элитной недвижимости, - отмечается в объявлении на сайте Циан.

За последние годы компания "Монолит" несколько раз меняла владельцев. С июля 2015 года ею владел генеральный директор АО "Совавто-С.Петербург" Артур Лазарян. В период с декабря 2024 по июнь 2025 года собственником был предприниматель в ювелирной сфере Тимур Кабукаев.

С июня по август 2025 года доли в компании принадлежали ООО "Красный мост". С конца августа 2025 года "Монолит" контролируется предпринимателем Максимом Лобановым, известным как руководитель компании по производству драгоценных металлов. Половина долей "Монолита" принадлежит ему напрямую, а оставшаяся половина - через компанию "Новый квартал".

Текущая продажа выглядит как выход из проекта с фиксацией инвестиционной доходности, - предполагает директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.

Эксперт полагает, что здание может быть востребовано для размещения представительского офиса. Однако запрашиваемая цена превышает рыночную, поэтому, по мнению Антона Орлова, поиск покупателя, скорее всего, потребует дополнительного времени.

Напомним, 25 декабря 2025 года на территории красноярского коттеджного поселка Сосны выставили участок, позиционирующийся как самый крупный и последний доступный для приобретения в элитной локации города. Его площадь составляла 37 соток, а стоимость — 129,5 миллиона рублей. Продавцы утверждали, что других предложений для покупки в этом месте больше не будет.