С 1 сентября в ЕГРН вносят данные об отказниках от приватизации: что это значит для владельцев квартир

С первого сентября Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) приступил к учёту свежих сведений о лицах, которые наравне с собственником имели права на квартиру в период её приватизации или когда производилась полная выплата пая в жилищном либо жилищно-строительном кооперативе. Эту информацию предоставила Србуи Манджиева, ведущий юрист Европейской юридической службы. Эти изменения нацелены на защиту прав указанных граждан, как сообщает РИА Новости.

"С 1 сентября этого года в реестр будут внесены данные об отказниках от приватизации и членах семьи собственника кооперативного жилья, включая бывших, на момент внесения последнего паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив", - пояснила она.

Новые правила применимы ко всем, кто может документально подтвердить своё право пользования жилым помещением на момент приватизации или полного погашения пая за кооперативную недвижимость. Теперь владелец обязан подать заявление для внесения этих данных в ЕГРН, и такое заявление будет удовлетворено в течение пяти рабочих дней.

Данное нововведение считается полезным, поскольку оно оберегает граждан, обладающих пожизненным правом проживания, от возможного нарушения их прав в случае продажи или залога недвижимости. Кроме того, эти поправки гарантируют защиту прав и законных интересов покупателей и залогодержателей от потенциальных претензий со стороны лиц, проживающих в помещении.

Србуи Манджиева отметила, что было бы разумно разрешить самим таким гражданам подавать заявления без участия собственника. Это бы эффективнее защитило их права и упростило бы процедуру проверки объекта недвижимости для покупателей и банков, предоставляющих займы.

Напомним, 6 сентября 2025 года адвокат Ирина Сивакова разъяснила, что опасения многих владельцев квартир относительно регистрации новых членов семьи из-за боязни резкого роста коммунальных платежей часто основаны на заблуждении. Она объяснила, что основные расходы, включая отопление и содержание общедомового имущества, рассчитываются по площади жилья, а не по числу прописанных. Лишь при отсутствии счетчиков на воду, свет и газ может резко вырасти плата.