Переплата в 400 процентов — влияние повышения ключевой ставки на ипотеку "вторички"

Аналитики ЦИАН изучили влияние ключевой ставки на ипотеку "вторички". Эксперты оценили эффект ужесточения ДКП на ипотечный рынок вторичного жилья и опубликовали некоторые выводы.

Среднерыночные проценты в условиях июльского повышения "ключа" выросли с 18 процентов до 20 процентов. Сравнивались ежемесячные платежи по ипотеке при старых и новых ставках ЦБ, а также сумма общей переплаты. За типовой объект взята квартира площадью 55 квадратных метров — срок кредита в 25 лет при первом взносе в 20 процентов.

После повышения ставки Центробанка с 16 процентов до 18 процентов совокупная переплата за квартиру достигнет 400 процентов против 360 процентов в июне. Ежемесячные платежи в среднем вырастут на 9—11 процентов. Различия обусловлены разнонаправленной динамикой стоимости жилья.

В Москве для погашения ипотеки придется ежемесячно выплачивать 249 тысяч рублей — на 10,8 процентов больше, чем месяцем ранее (224,8 тысяч рублей). При этом стоимость типовой столичной квартиры остается прежней — 18,5 млн рублей. В городах миллионниках каждый месяц будет необходимо отдавать минимум 74—77 тысяч рублей по сравнению с 68-69 тысяч рублей, если бы жилье было куплено в начале лета.

Есть города, в которых погашение ипотечного кредита потребует доходов, превышающих средние заработки семьи из двух родителей. В Казани будет необходимо платить 131 тысяч рублей, а в Нижнем Новгороде — 110,6 тысяч рублей. Очевидно, что доступность жилья в последние месяцы значительно снизилась.

Автор: Людмила Ропина

фото: youtvnews.com

Ранее появились кадры, на которых прекратились боевые действия в зоне СВО из-за женщины с тележкой.