Первый Вице-президент общероссийской общественной организации «Российский клуб финансовых директоров», к.э.н., эксперт Тамара Касьянова, прокомментировала специально для YOUTVNEWS новость, о возможном сокращении объема строительства в Москве.
В связи с кризисом и декабрьским падением курса рубля повысилась стоимость импортных строительных материалов и оборудования, что прямо привело к увеличению стоимости квадратного метра жилья нового фонда и несколько снизило темпы роста строительства. При этом в 2014 году в Москве было введено в эксплуатацию 8,8 млн. кв. метров недвижимости.
Такие данные привел в конце прошлого года заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. Несмотря на тот факт, что российская экономика подает надежду на восстановление – об этом говорит и рост курса рубля, и обсуждения о постепенном возврате капитала в Россию – инвестиции в строительные проекты будут пока неизбежно снижены. Столица сегодня нуждается в разумном градостроительном плане и реструктуризации своей транспортной инфраструктуры, без которых нерационально заниматься точечной застройкой любого уровня и класса.
"Вполне вероятно, что городские власти будут продумывать и стратегии по дальнейшему обустройству территорий Новой Москвы. Например, реализуют грамотную инфраструктуру для деловых и офисных центров.", - уверена Тамара Касьянова.
"Очевидно, что повышение стоимости кв. метра по программе «Жилье для российской семьи» с 30 до 35 тысячи кв. метров, о чем упоминал премьер-министр Дмитрий Медведев еще в марте 2015 года, также окажет давление на сокращение темпов строительства жилья нового фонда. Ведь как мы помним, этот, казалось бы, несущественный рост привел к тому, что в некоторых регионах России покупателей, в силу низкого дохода, на новые квартиры практически не оказалось, поскольку на рынке уже ранее имелись предложения со стоимостью за метр менее 30 тысяч руб.", - отмечает эксперт.
Также Тамара Кксьянова напомнила, что не стоит забывать об объемах ветхого и аварийного жилья в целом по России.
"Не стоит забывать и о высоких объемах ветхого и аварийного жилья в целом по России. Например, по данным Росстата за 2012 г. объем такого жилья составил примерно 100,1 млн. кв. метров. Бороться с сокращением старого жилого фонда сложно, ведь на сегодняшний день рост объемов ветхого жилья опережает темпы строительства нового фонда. А если обратиться к техническим параметрам, то определение «ветхое жилье» действует только для домов, износ которых превышает 70%, если это каменные дома, и 65%, если это деревянные дома. Это оказывает большое давление на федеральные и региональные власти, которым в условиях дефицита бюджета необходимо выполнять программы переселения россиян в комфортные условия, а ведь речь идет и о молодых семьях, от благополучия которых зависит будущее страны. Если власти не смогут обеспечить молодое поколение достойными жилищными условиями, то у молодых россиян может сложиться представление о «беспомощности» российского руководства. Конечно, для Москвы ситуация с аварийным и ветхим жильем не так критична, как для остальных регионов", - добавила в заключении эксперт.
32