"Это ерунда": Буданов решительно "открестился" от причастности ГУР Украины к теракту в "Крокусе"       |       "Это конец!": Колонны элитных резервов ВСУ перебрасывают под Часов Яр       |       Взрывы и массированная атака "Гераней" ВС РФ на Днепропетровск       |       Мощные взрывы прогремели в Харькове и области, под атакой Запорожье и Кривой Рог       |       Что связывает Назара Зиньковского и игроков "Спартака"?       |       "Взрывом выбило стекла": В Белгороде дрон ВСУ атаковал здание УМВД       |       "РВ": Дрон Украины атаковал здание МВД в Белгороде, есть раненые       |       РИА Новости: Родственники боевика Шамсиддина в Таджикистане шокированы терактом в "Крокусе"       |       "Была пьяная": В Липецке задержали стримершу, оправдавшую теракт в «Крокусе»       |       Егор Крид и его поклонники передали 7 млн рублей пострадавшим при теракте в "Крокусе"       |       Гаспарян: Конвой доставил четверых террористов в СИЗО "Лефортово"       |       "Военный провал": МО Польши отменили учения после массовой гибели спецназа       |       МО Британии назвали срок, сколько смогли бы воевать с Россией       |       В Германии заявили о вероятности приостановки конфликта на Украине       |       ВС Польши: Скончался высокопоставленный генерал армии Марчак       |       Сильные взрывы над Белгородом: ВСУ пытается атаковать город, работает ПВО       |       Ракетным ударом по Часов Яру ликвидирован польский генерал Адам Марчак       |       Погиб на Украине: Польша подтвердила смерть генерала Адама Марчака       |       Дом боевика Шамсиддина опечатан, жену увезли в Душанбе       |       "МК": Силовики РФ увезли семью террориста из "Крокуса" Шамсиддина из Таджикистана       |       Зеленский поменял "фигуры" в СНБО: Данилов отправлен в отставку       |       Украинский "гоблин" СНБО Данилов едет послом в Норвегию       |       В Душанбе подключились к расследованию теракта в "Крокусе"       |       "Допрос родственников": в Душанбе по делу о теракте в "Крокусе" идут следственные действия       |       "Будет уничтожен": Бортников назвал главу ГУР Украины Буданова законной целью       |      

Краткий обзор рынка готового бизнеса 2015

автор:
Рубрика "БИЗНЕС"
9 декабря 2015 18:15 1761

 

Приобретение готового бизнеса – одно из самых выгодных капиталовложений сегодня. Риски сведены к минимуму, сам процесс подобных сделок отлажен, он регламентируется действующим Законодательством.

Объем рынка готового бизнеса

Лидером по объемам в сфере реализации готового бизнеса является Москва. За неполный 2015 год в городе было проведено более 4.5 тыс. сделок. Второе место по количеству операции занимает сегодня северная столица – Санкт-Петербург. За неполный 2015 год – более 1.8 тыс. сделок по приобретению готового бизнеса.

При этом объем предложений очень велик. Например, в том же Новосибирске на 2015 год на продажу выставлено порядка 4 тыс. предприятий различного типа – с полностью отлаженной моделью.

Свои услуги по приобретению бизнеса сегодня предлагают специализированные брокеры – только в Санкт-Петербурге их насчитывается уже более десятка. Наиболее популярными и надежными можно назвать следующие компании:

Альтера Инвест (более 2194 сделок за год);
Скания Инвест (федеральная компания);
REsale Expert.

Количество брокеров неуклонно растет ежегодно:

в 2008 году – не более 5;
в 2015 году – уже более 30.

Величина комиссионных зависит от большого количества различных факторов – для каждого объекта они существенно отличаются: масштаб компании, сфера деятельности, сложность сделки.

Динамика рынка

На данный момент наблюдается некоторый спад объемов реализации готовых объектов бизнеса. Например, в Петербурге на конец 2013 года было свершено порядка 2 тыс. сделок. Это количество составляет приблизительно 25-30 процентов от общего объема подобных сделок, свершенных в расположенных рядом региональных центрах.

Несмотря на некоторый спад в конце декабря 2014 года по причине осложнившейся экономический обстановки внутри страны и за её пределами, следом за ним, в начале 2015 года, количество сделок вновь вернулось на прежний уровень.

Положительная динамика возникла по следующим причинам:

некоторые виды деятельности стали неэффективны – сыграло роль введение санкций против РФ;
несколько возросли риски ведения бизнеса;
все большее количество бизнесменов старается вкладывать средства в недвижимость.

Все это повлияло на рост предложений готового бизнеса в конце 2015 года. При этом тенденции рынка несколько изменились. Если ранее большинство покупателей готовых решений заключали сделки стоимостью до 1 млн. рублей, то на данный момент большим спросом пользуется объекты, цена которых начинается от 1.5 млн. рублей.

Намного чаще стал приобретаться гостиничный бизнес – появилось множество желающих вложить свои деньги в недвижимость (приобретя её в собственность). Причем цена вопроса довольно часто составляет более 50 млн. рублей. По итогам 2014 года многие аналитики прогнозировали рост количества сделок на 16-21 процентов. Но этого не произошло по причине кризисной ситуации.

Несмотря на это рынок к концу 2015 года существенно активизировался – потому вновь ожидается рост сделок купли-продажи готового бизнеса на 15-20 процентов, но уже в 2016 году.

Несколько изменились тенденции с начала 2014 года. Ранее почти половина всех сделок (?43 процентов) приходилась на объекты торговли. Но в конце 2015 года существенно возрос (до 65 процентов) спрос на объекты целевой промышленности. Все большее количество предпринимателей проявляет интерес к сегменту АПК (сельское хозяйство). Причина тому – в стране задан курс на импортозамещение. Именно для данного сегмента государство сегодня выделяет наибольшие льготы.

В то же время сильно упал спрос (на 60 процентов) на точки реализации товаров импортного производства. Связано это, прежде всего, со следующим:

существенное ослабление курса рубля по отношению к доллару;
присутствует большой риск курсовых разниц;
быстрый рост стоимости товара в закупке.

Объекты продажи

Наиболее высоким спросом сегодня пользуются следующие компании:

автомобильные мойки – 14 процентов;
объекты торговли (разнообразные киоски) – 13.5 процентов;
места общественного питания – 12 процентов;
фитнес центры – 10 процентов.

Наиболее низок спрос на следующий готовый бизнес:

за пределами РФ – 0.13 процентов;
страховая деятельности и банковское дело – 0.3 процентов;
разработка месторождений полезных ископаемых – 0.2 процентов.

Цена готового бизнеса, несмотря на обозначенные тенденции, не изменилась. Например, компания Альтера Инвест на конец 2015 года предлагает своим клиентам следующие объекты:

 стекольная мастерская – 1.2 млн. рублей (окупаемость – 15 месяцев);
автомойка рядом с АЗС – 4.7 млн. рублей (окупаемость – 24 месяца);
бизнес-центр на Севере города – 250 млн. рублей (окупаемость – 77 месяцев);
АПК холдинги – от 2 млрд. рублей.

Полная стоимость сделки включает в себя юридическое сопровождение данной операции. Некоторые брокеры предлагают как дополнительную услугу помощь в развитии.

Наиболее дорогие объекты в открытой продаже отсутствует. Особенно это касается среднего и крупного бизнеса, цена на который начинается от 1 млрд. руб. Но при желании можно получить доступ и к таким торгам.

Источник информации: брокер 1Капиталь.